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2018-2022年杭州住房租賃市場全景調查及投資趨勢專題預測報告

【報告名稱:】

2018-2022年杭州住房租賃市場全景調查及投資趨勢專題預測報告

【關 鍵 詞:】

杭州住房租賃,市場,投資

【報告格式:】PDF或Word格式
【釋放日期:】2019年5月
【交付方式:】E_mail電子版或EMS特快專遞
【中文版價格:】電子版9000元 印刷版9200元 電子+印刷版9500元
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報告描述

 《2018-2022年杭州住房租賃市場全景調查及投資趨勢專題預測報告》對杭州 住房租賃行業跟蹤搜集的一手市場數據,采用與國際同步的科學分析模型,全面而準確地為您從行業的整體高度來架構分析體系。報告主要分析了杭州 住房租賃行業的競爭現狀、需求狀況及增長態勢;杭州 住房租賃行業運營狀況;杭州 住房租賃產業鏈市場投資機會和潛力;同時,佐之以全行業近5年來全面詳實的一手連續性市場數據,讓您全面、準確地把握整個杭州住房租賃市場走向和發展趨勢。
本研究報告數據主要來自于國家統計局、商務部、財政部、工信部、華經市場研究中心以及國內外重點刊物等渠道,數據權威、詳實、豐富,同時通過專業的分析預測模型,對行業核心發展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對杭州 住房租賃市場有個系統深入的了解、或者想投資杭州住房租賃市場相關行業,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。

報告目錄

第一章 住房租賃市場發展環境分析
1.1 經濟環境分析
1.1.1 國際經濟形勢
1.1.2 國內經濟發展
1.1.3 工業經濟運行
1.1.4 固定資產投資
1.1.5 經濟發展趨勢
1.2 社會環境分析
1.2.1 全球人口規模
1.2.2 國內人口規模
1.2.3 人口老齡化趨向
1.3 城鎮化建設情況
1.3.1 城鎮化發展水平
1.3.2 新型城鎮化建設
1.3.3 城鎮化面臨困境
1.3.4 城鎮化發展潛力
1.4 需求環境分析
1.4.1 解決城市住房壓力
1.4.2 加快城鎮化的發展
1.4.3 滿足流動人口需求
1.4.4 加快房產“去庫存”
第二章 2015-2017年國際主要國家住房租賃市場發展情況分析
2.1 美國住房租賃政策環境及市場規模分析
2.1.1 住房制度變遷
2.1.2 LIHTC保障計劃
2.1.3 HCVP租金券計劃
2.1.4 補貼資金來源渠道
2.1.5 住房租賃規模分析
2.2 德國住房租賃市場及房屋租售收益情況
2.2.1 住房租賃市場組織結構
2.2.2 住房租賃供求端相關政策
2.2.3 供給市場主體及分布情況
2.2.4 房價租售比與國債收益率
2.3 日本住房租賃政策環境及市場結構分析
2.3.1 住房制度發展歷程
2.3.2 廉租房的政策分析
2.3.3 供給市場組成結構
2.3.4 承租人的保障條文
2.4 其他國家住房租賃市場分析
2.4.1 英國利用租賃解決居住問題
2.4.2 新加坡推行“公共租屋”模式
第三章 2015-2017年中國住房租賃市場發展情況分析
3.1 住房租賃行業發展綜述
3.1.1 住房制度改革進程
住房租賃是指由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。住房租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
2012-2016年,我國城鎮化率分別為52.57%、53.73%、54.77%、56.10%和57.35%,年均增長1.2個百分點,預計2030年全國城市化率將達到65%左右。截止至2016年,全國共有3150.5萬戶家庭通過市場化途徑租賃住房,占城鎮全部家庭的13.9%。預計2020年住房租賃市場空間為16199億元;到2030年住房租賃市場空間為46014元,屆時將有約2.7億人通過租賃解決住房問題,住房租賃市場需求潛力巨大。
近幾年關于推動住房租賃市場的政策頻出:2016年6月,國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》。2017年7月,住建部等九部委印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》。2017年7月17日,廣州市政府公布了《廣州市加快發展住房租賃市場工作方案》,該方案將租房作為未來重要的居住方式進行引導,并提出“租售同權”。上海市的《住房發展“十三五”規劃》明確增加租賃住房的供應,并于2017年7月推出了“只租不售”的住宅地塊。2017年9月29日,北京市發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》,《通知中》提到,北京市將完善購租并舉住房體系發展和規范住房租賃市場。中央經濟工作會議提出2017年要做好8項重點工作,其中之一就是加快建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在有關政策的助推下,住房租賃市場將迎來新的投資風口。

3.1.2 住房租賃行業SWOT分析
3.1.3 住房租賃市場經營模式
3.1.4 住房租賃的產業鏈概述
3.1.5 住房租賃租房模式
3.1.6 住房制度改革核心
3.2 住房租賃市場發展情況
3.2.1 購房與租房的需求對比
3.2.2 重點城市人均住房租金
3.2.3 住房租賃供給來源比例
3.2.4 住房租賃需求環境分析
3.2.5 租賃市場的投資回報率
3.3 保障性租賃住房市場發展情況
3.3.1 保障性租賃住房建設規模
3.3.2 公、廉租房對比分析
3.3.3 保障性租住房建設方式
3.3.4 保障性住房保障方式分析
3.3.5 保障性租賃住房供給渠道
3.3.6 保障性租賃住房戶型分析
3.4 “互聯網+住房租賃”市場
3.4.1 市場特征分析
3.4.2 互聯網運營模式
3.4.3 互聯網租房平臺
3.4.4 市場管理的挑戰
3.5 房地產信托基金與住房租賃
3.5.1 REITs關鍵要素分析
3.5.2 REITs對住房租賃的意義
3.5.3 REITs在租賃市場的原則
第四章 2015-2017年中國長租公寓市場發展情況分析
4.1 長租公寓行業發展綜述
4.1.1 運營模式分析
4.1.2 盈利模式分析
4.1.3 運營主體分類
4.2 長租公寓市場發展情況
4.2.1 市場規模分析
4.2.2 客戶群體定位
4.2.3 市場競爭分析
4.2.4 溢價因素分析
4.2.5 市場供求規模
4.2.6 投資回報分析
4.3 主要長租公寓發展情況分析
4.3.1 品牌長租公寓匯總
4.3.2 主要公寓融資情況
4.3.3 長租公寓案例分析
4.4 長租公寓發展問題及對策
4.4.1 發展困境分析
4.4.2 發展對策及建議
4.4 長租公寓發展趨勢及前景預測
4.4.1 “盈利”成為投資關鍵點
4.4.2 長租公寓資產證券化
4.4.3 長租公寓發展空間預測
4.4.4 長租公寓發展規模預測
第五章 2015-2017年中國短租公寓市場分析
5.1 短租公寓行業綜述
5.1.1 短租公寓發展歷程
5.1.2 短租公寓崛起原因
5.1.3 在線短租的產業鏈
5.1.4 短租公寓品牌指數
5.1.5 短租公寓發展優勢
5.2 短租公寓市場發展情況
5.2.1 市場交易規模概況
5.2.2 在線短租企業規模
5.2.3 企業競爭格局分析
5.2.4 在線短租投融資情況
5.3 短租公寓運營模式代表
5.3.1 輕模式-Airbnb
5.3.2 微信租房平臺-V租房
5.3.3 自有房源模式-YOU+
5.4 短租公寓投資機遇及風險
5.4.1 投資機遇分析
5.4.2 行業風險分析
第六章 2015-2017年民宿行業發展情況分析
6.1 民宿行業發展綜述
6.1.1 民宿行業概述
6.1.2 行業發展歷程
6.1.3 行業政策環境
6.1.4 開發條件及模式
6.2 民宿市場運行情況分析
6.2.1 民宿規模及布局
6.2.2 客房及分店規模
6.2.3 從業人員分析
6.2.4 民宿運營邏輯
6.2.5 市場競爭分析
6.3 民宿行業投資運營分析
6.3.1 運營成本結構
6.3.2 盈利結構分布
6.3.3 投資渠道及規模
6.3.4 產品投資傾向
6.4 民宿消費需求市場分析
6.4.1 需求群體背景特征
6.4.2 產品特色標簽分析
6.4.3 消費者選擇傾向
6.4.4 消費者價格偏好
6.4.5 消費者居住體驗
6.5 民宿行業未來趨勢分析
6.5.1 民宿市場標準化
6.5.2 民宿功能復合化
6.5.3 市場趨向多業態
第七章 2015-2017年住房租賃相關行業發展及影響分析
7.1 房地產行業發展情況
7.1.1 全球房地產投資情況
7.1.2 房地產市場規模分析


2014-2017年房地產市場規模狀況

11.jpg

數據來源:華經市場研究中心


7.1.3 商業住宅租賃減存量
7.1.4 住房租賃抑制房產泡沫
7.1.5 住房租賃激活地產市場
7.2 房地產中介服務行業發展情況
7.2.1 房產中介行業市場規模
7.2.2 一線城市房地產中介市場
7.2.3 互聯網+房產中介服務模式
7.2.4 租賃市場與房產中介關系
7.2.5 租賃市場條例規范中介服務
7.3 物業管理行業發展情況分析
7.3.1 行業概述及企業布局
7.3.2 物業行業管理范圍
7.3.3 行業經營收入結構分析
7.3.4 行業參與保障房管理
7.3.5 租賃房產的物業管理模式
第八章 住房租賃市場投資機遇及風險預警
8.1 住房租賃市場投資機遇
8.1.1 市場優化效率提高
8.1.2 商改租擴大市場空間
8.1.3 REITs模式破冰
8.2 住房租賃投資風險分析
8.2.1 消費觀念風險
8.2.2 市場價格風險
8.2.3 政策環境風險
第九章 住房租賃市場發展趨勢及前景預測
9.1 住房租賃市場發展前景
9.1.1 釋放住房租賃需求
9.1.2 住房租賃供給增加
9.1.3 租房市場潛力巨大
9.2 住房租賃市場發展趨勢
9.2.1 住房需求潛力大
9.2.2 房屋租賃市場機構化
9.3 住房租賃市場前景預測
9.3.1 住房租賃人口預測
9.3.2 住房租賃租金增長預測
9.3.3 住房租賃市場空間預測
第十章 住房租賃行業政策監測及影響分析
10.1 住房租賃政策環境分析
10.1.1 住房租賃相關政策匯總
10.1.2 培育和發展住房租賃市場意見解讀
10.1.3 發展大中城市住房租賃市場通知解讀
10.2 “租售同權”政策分析
10.2.1 主要城市租售同權政策
10.2.2 廣州租售同權政策分析
10.2.3 “租售同權”現實意義
10.2.4 租售同權對公民的影響
10.2.5 租售同權對城鎮化影響
10.3 上海住房租賃市場相關政策分析
10.3.1 上海住房租賃相關政策
10.3.2 住房發展“十三五”規劃
10.3.3 住宅用地“只租不售”
10.3.4 “只租不售”對房地產影響
10.4 北京住房租賃市場相關政策解讀
10.4.1 北京住房租賃政策概述
10.4.2 新政中的“承租人賦權”
10.4.3 租房或可解決戶口難題
10.4.4 租賃監管平臺的籌劃建設
10.4.5 政策將提高行業監管水平
• 圖表目錄

圖表 2016年全球主要經濟體GDP占比
圖表 2012-2017年國內生產總值及其增長速度
圖表 2012-2016年三次產業增加值占全國生產總值比重
圖表 2012-2016年全部工業增加值及其增速
圖表 2016-2017年工業增加值月度增速
圖表 2012-2016年全社會固定資產投資及增速
圖表 2016年按領域分固定資產投資(不含農戶)及其占比
圖表 2008-2016年中國固定資產投資增速走勢
圖表 2016年分行業固定資產投資(不含農戶)及其增長速度
圖表 2012-2016年全球人口數量
圖表 2012-2016年全球勞動力數量
圖表 2016年年末人口數量及構成


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